建筑能耗監測平臺中需要對每一棟建筑制定基本的屬性標簽，以方便建筑物的分類(lèi)、能耗數據查詢(xún)配置和各項性能指標的計算。建筑基本信息主要包括地理位置、建筑功能屬性、面積、空調系統形式、建筑中常規人數等。建筑的功能屬性是指辦公、商場(chǎng)、酒店、醫院等。大多數公共建筑屬于單一功能建筑，例如政府辦公樓。但這些建筑中通常會(huì )附帶少量的其他功能區域，例如辦公樓首兩層的一部分出租給了一家飯店，或者在某層安置了一個(gè)規模較大的計算設備中心。

　　這些附加功能區域通常所占面積較小，但能耗特征和能耗強度與主體功能區有較大差異，如果不加以區分，會(huì )使得后期能耗分析和比較偏離實(shí)際情況，影響診斷結果。所以在計量檢測系統設計之初就應當將這些區域與主體功能區分離，明確記錄特殊功能區域的屬性和面積，并獨立計量該區域的能耗。公共建筑通常采用中央空調系統，空調系統能耗一般占建筑全面總能耗的30%-50%，而空調系統形式的不同對空調能耗會(huì )造成較大的影響?？照{系統形式是指建筑采用中央空調系統還是分散式多聯(lián)機，對于中央空調，末端形式是分散式風(fēng)機盤(pán)管系統還是集中送風(fēng)，冷源形式是風(fēng)冷還是水冷。

　　因此，有必要將空調系統形式納入建筑基本信息統一收集。除了屬性信息的全面性問(wèn)題以外，建筑面積、常規人數這些量化信息的準確性也是一項突出問(wèn)題。單位面積(分項)能耗是建筑能耗分析中常用的能耗指標，相對應的建筑總面積、空調總面積成為關(guān)鍵參數。而工程實(shí)踐中往往出現能耗數據與面積不對應的情況，使得計算得到的單位面積能耗指標失去指導意義。例如，某單位辦公樓面積2萬(wàn)平方米，同時(shí)在該樓旁邊還附帶一個(gè)4000平方米的小型辦公樓。這兩棟建筑統一配電，計量系統采集到的是2.4萬(wàn)平方米辦公建筑的能耗，而面積信息收集時(shí)只記錄了主樓2萬(wàn)平方米，這就會(huì )導致單位面積能耗指標計算偏大20%。

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